Seperti yang sudah banyak dipahami oleh masyarakat Indonesia bahwa properti merupakan salah satu instrument investasi yang paling banyak diminati, dimana hal ini dikarenakan properti banyak sekali menawarkan keuntungan. Properti dapat memenuhi kebutuhan jangka pendek seperti tempat tinggal atau tempat usaha sementara, dan juga dapat memenuhi jangka panjang seperti tabungan di hari tua atau biasa di kenal sebagai investasi.
Properti dapat dianggap sebagai sebuah investasi karena harga setiap properti sendiri cenderung untuk meningkat dari waktu ke waktu. Apalagi jika properti tersebut berada di lokasi yang strategis dan juga bebas dari bencana alam.
Ada beberapa cara yang dapat digunakan oleh investor untuk bisa investasi properti dengan modal yang kecil, yaitu sebagai berikut:
Melakukan Pembelian Properti Patungan
Cara ini akan membantu anda untuk mengurangi modal yang harus dikeluarkan dengan menggunakan relasi yang anda miliki. Ilustrasinya seperti ini:
Apabila terdapat properti dengan harga yang terbilang tinggi, sebut saja 1 milyar dan anda hanya memiliki 50% dari modal yang dibutuhkan untuk mendapatkan properti tersebut, maka cara paling mudah untuk melakukan investasi properti yang anda inginkan adalah dengan mencari partner yang memiliki visi sama dengan anda, dimana calon partner anda tersebut dapat melihat potensi yang menguntungkan dari properti yang akan anda investasikan tersebut.
Ketika anda membeli properti secara patungan untuk menekan modal yang harus dikeluarkan, maka ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan, yaitu:
- Karakteristik partner anda
Karena ketika anda mengetahui karakteristik dari para partner anda maka anda dapat medapatkan gambaran bagaimana perilakunya ketika anda dan partner anda sudah memiliki properti tersebut. Maka carilah partner yang memiliki karakter positif sehingga anda tidak dibuat pusing dengan perilaku – perilaku partner anda nantinya.
Contohnya saja seperti permintaan yang mungkin akan tidak masuk akal, seperti meminta uangnya kembali secara cepat yang mana permintaan partner anda sudah tidak dapat masuk dengan hitungan investasi yang anda lakukan.
- Orientasi investasi yang dimiliki partner anda
Pada dasarnya investasi di bidang properti merupakan investasi jangka panjang, sehingga dapat dikatakan bahwa investor properti akan mendapatkan keuntungan pada beberapa tahun kemudian, sebut saja lima sampai sepuluh tahun kedepan.
Ketika anda menemukan calon partner yang memiliki orientasi investasi dengan perspektif jangka panjang yang sesuai dengan prinsip investasi properti, maka anda dapat menawarkan mereka untuk ikut melakukan pembelian properti yang anda inginkan dan mulai mengatur perjanjian yang akan menguntungkan kedua belah pihak.
- Perjanjian bisnis yang menguntungkan kedua belah pihak
Seperti yang sudah dijelaskan pada poin kedua, bahwa ketika anda menemukan calon partner yang sesuai dengan perspektif investasi jangka panjang maka anda dapat menawarkan mereka untuk ikut melakukan patungan dan mulai mengatur perjanjian bisnis yang mengatur terkait dengan terms and conditions yang dapat menguntungkan kedua belah pihak. Perjanjian tersebut berguna untuk menjaga hubungan dan visi investasi sesuai dengan jalur yang memang diinginkan.
Membangun Website Properti
Pasti anda bingung, untuk apa anda membangun website? Padahal anda berkeinginan untuk membeli properti dengan modal yang kecil. Hal ini terkait dengan modal pengetahuan yang harus anda miliki ketika berkeinginan untuk membeli properti dengan modal kecil.
Karena ketika anda membangun website dengan konten utama yang membahas mengenai properti maka anda dapat mengetahui seluk beluk terkait dengan properti sehingga ketika anda ingin melakukan inevstasi properti, anda sudah mengetahui harga pasaran dari properti yang anda lihat dan juga apa saja kekurangan dari properti yang menarik perhatian anda tersebut dimana hal tersebut dapat anda gunakan sebagai bahan untuk melakukan negosiasi sehingga harga properti tersebut menurun.
Belum lagi ketika anda membangun website sendiri yang mana menyediakan wadah bagi para penjual properti untuk menawarkan properti mereka, dimana anda akan mendapatkan dua keuntungan secara langsung, yaitu komisi dari penjual properti mereka dan juga anda dapat memilah properti mana yang memiliki potensi untuk dapat ditawar harganya sehingga anda dapat membeli properti tersebut dengan harga yang rendah.
Kendala paling umum yang menghambat setiap individu untuk memiliki properti sendiri ada dua, yaitu kurangnya pengetahuan terkait dengan properti sehingga anda tidak dapat memutuskan sebuah langkah berani dalam membeli properti dan yang kedua adalah terkendala dengan modal finansial yang cukup besar.
Memang dengan modal finansial yang cukup besar akan berbanding lurus dengan keuntungan yang akan didapatkan pada jangka waktu tertentu, walaupun hal tersebut akan memakan waktu yang cukup lama. Kenapa cukup memakan waktu yang lama? Karena harga properti cenderung meningkat dengan semakin sempitnya lahan yang tersedia dan jumlah penduduk yang terus bertambah dimana hal tersebut menuntut kesabaran dari para investor properti untuk tercapai momen seperti itu.
Modal yang telah diketahui sampai saat ini sebenarnya tidak hanya mengenai uang atau finansial saja, namun ada beberapa lagi bentuk modal yang dapat investor gunakan untuk bisa memiliki properti yang didambakan, apa saja itu? Yaitu adalah modal pengetahuan dan juga modal relasi.
Dimana kedua modal tersebut sebenarnya dapat mengurangi kebutuhan para investor terkait modal finansial untuk mendapatkan sebuah properti yang akan memberikan keuntungan di masa yang akan datang.
Demikianlah penjelasan mengenai cara yang anda dapat gunakan untuk menekan modal finansial dalam melakukan investasi properti yang anda inginkan, selamat mencoba!.