Investasi dianggap sebagai sebuah cara atau aktivitas dimana para investor menyimpan dana yang mereka miliki pada salah satu instrument investasi (seperti saham, emas, reksa dana, properti, dst) untuk bisa menghindari inflasi yang akan terus menggerus nilai mata uang yang dimilikinya.
Investasi sendiri berorientasi jangka panjang, dan salah satu instrument investasi jangka panjang yang paling aman untuk dibeli adalah properti. Investasi properti yang pada saat ini sedang hype dan terus berkembang adalah investasi apartement, hal ini dikarenakan terbatasnya lahan yang ada dikota besar dan juga harga tanah yang terus meningkat.
Kondisi tersebut memaksa para developer atau pengembang properti untuk mempertimbangkan hunian vertical seperti apartement. Karena masyarakat di kota besar memiliki tingkat mobilitas yang tinggi, maka apartement sebagai hunian dianggap memiliki daya tarik sendiri bagi mereka. Oleh karena permintaan pasar yang semakin tinggi, banyak orang yang mulai investasi apartement.
Contents
Keuntungan Investasi Apartement
- Modal yang Kecil
Untuk kelas investasi seperti properti, apartemen menawarkan harga yang cukup rendah dibandingkan dengan properti – properti lainnya. Ditambah lagi dengan banyaknya keuntungan yang akan didapatkan oleh investor, seperti fasilitas – fasilitas apartemen yang dapat digunakan tanpa adanya batasan waktu untuk menggunakannya.
- Harga Jual Terus Meningkat
Kodrat properti adalah harga jualnya akan terus meningkat, sehingga sama dengan nasib dari apartemen yang masuk kedalam kategori properti sehingga kecil kemungkinan anda sebagai investor akan mengalami kerugian. Namun hal tersebut tergantung dengan factor dan cara seperti apa yang akan anda gunakan.
- Properti yang Sedang Berkembang di Kota Besar
Apartemen merupakan jawaban dari kedinamisan penduduk kota besar. Hunian seperti apartemen ini menyediakan lahan yang dapat digunakan untuk keperluan istirahat dan bercengkraman dengan keluarga tercinta di tengah kota yang mana notabennya harga tanah didaerah tengah kota akan selalu mahal.
Beda dengan apartement yang akan memberikan anda harga murah untuk bisa memiliki tempat tingga ditengah kota, sehingga anda tetap bisa berdekatan dengan keluarga dan juga memenuhi tanggung jawab anda dipekerjaan.
Faktor yang Perlu diperhatikan Ketika Investasi Apartement
- Lokasi
Faktor satu ini merupakan factor absolut untuk menentukan keberhasilan anda dalam melakukan investasi apartement. Para pengembang menyebut lokasi yang strategis sebagai sunrise property, dimana properti (apartement) tersebut memiliki akses jalan yang sudah tersedia dan juga dekat dengan pusat bisnis atau industri yang sedang mengalami perkembangan.
- Status Lahan
Apartemen yang tepat untuk dijadikan sebagai investasi adalah apartement yang status lahannya dimiliki oleh developer. Bukan BOT (Build,Operate,Transfer), karena BOT sendiri merupakan upaya pemanfaatan aset milik negara atau daerah berupa tanah yang pemanfaatannya dapat dilimpahkan kepada pihak lain seperti swasta selama jangka waktu tertentu.
- Kenaikan Harga Apartement
Lokasi merupakan hal yang absolut, namun tidak menutup kemungkinan apabila lokasi yang berada dipinggir kota bisa memiliki peningkatan harga aset yang cukup signifikan. Maka setiap investor perlu memerhatikan kapan apartemen tersebut mulai dibangun, kisaran harga awal hingga waktu calon pembeli berkunjung ke apartement tersebut.
- Fasilitas
Karena penduduk yang tinggal di apartement adalah jenis individu yang dinamis, maka mereka akan sangat membutuhkan segala sesuatu yang memudahkan mereka untuk memenuhi kebutuhannya. Semakin lengkap fasilitas yang disediakan, maka akan tinggi pula harga jual dan sewa yang bisa ditawarkan kepada para pembeli.
Ketika calon investor sudah mengetahui keuntungan dan factor apa saja yang perlu diperhatikan ketika ingin berinvestasi, maka yang terakhir perlu diketahui adalah caranya untuk berinvestasi apartement itu sendiri. Setiap investor yang menyimpan dananya pada properti, maka terdapat dua cara dimana mereka bisa mendapatkan keuntungan investasi yang mereka lakukan, yaitu adalah dengan menjual kembali properti yang dimilikinya dan juga menyewakan properti yang mereka miliki.
Pendapatan dari sewa atau penjualan kembali atas apartemen memiliki perhitungan untung dan rugi masing – masing. Apabila anda tidak ingin terburu – buru menjual properti yang anda miliki, maka anda bisa menyewakannya terlebih dahulu. Perlu sekali bagi anda, untuk menentukan tarif sewa yang tepat agar dapat membuat anda memperoleh keuntungan setiap tahun secara maksimal atas sewa properti yang anda miliki.
Berbeda cara dengan investor yang ingin menjual kembali apartemen yang dimilikinya. Bagi yang ingin menjual asetnya, perlu diingat bahwa selisih harga jual dan beli bukanlah satu – satunya yang perlu diperhatikan untuk memperoleh keuntungan maksimal. Perlu anda masukan juga semua biaya yang anda telah keluarkan untuk merawat apartemen yang anda miliki pada harga jual yang akan anda publish.