Jika Anda adalah orang yang sangat berpegang pada prinsip syariah, maka jenis investasi properti syariah dapat menjadi pilihan Anda. Perkembangan prinsip syariah khususnya di Indonesia sangat baik, dimana prinsip syariah ini awal mulanya diterapkan pada perbankan, dan sekarang meluas ke berbagai hal seperti investasi di bidang investasi properti murah. Selain itu jika Anda berminat untuk berinvestasi di instrumen syariah lainnya maka artikel cara membeli saham syariah online, investasi emas syariah bank mualat, dan juga invetsasi reksa dana syariah, dapat membantu Anda.
Contents
Apa itu sistem syariah?
Sistem syariah merupakan perubahan prinsip pada sistem transaksi bank, dimana awal mulanya bank mengambil bunga atau biasa disebut bank konvensional kemudian berubah menjadi prinsip yang sesuai dengan syariat islam atau dikenal dengan istilah bank syariah. Maksud dari perubahan tersebut yaitu untuk menghapus adanya riba yang bersumber dari bunga.
Dengan bertambahnya opsi masyarakat Indonesia yang mayoritas penduduknya beragama Islam, maka jenis investasi properti berbasis syariah menjadi pilihan favorit.
Jika Anda tertarik untuk berinvestasi disini ada baiknya mengetahui cara investasi properti yang benar. Simak sedikit gambaran mengenai pengertian investasi properti syariah dan bagaimana keuntungan dan kerugiannya.
Pengertian Investasi Properti Syariah
Fokus dari investasi properti syariah yaitu skema kepemilikan rumah dengan akad-akad yang sesuai dengan syariat islam.
Investasi properti syariah sama halnya seperti investasi properti pada umumnya, yaitu murni jual beli tunai maupun kredit antara pihak konsumen dan pihak pengembang. Terdapat beberapa perbedaan dengan KPR secara konvensional, yang mana dengan sistem syariah maka konsumen tidak akan dikenakan biaya administrasi.
Perbedaan lainnya ketika melakukan pembelian, dengan sistem syariah maka pembelian dilakukan langsung kepada pengembang tanpa menggunakan pihak ketiga. Selain itu juga investasi properti syariah biasanya memilih sistem keuangan dengan prinsip syariah, yang mana tidak akan menggunakan bunga.
Keuntungan Investasi Properti Syariah
Investasi yang aman dan halal adalah investasi properti syariah termasuk investasi jangka panjang. Banyak nilai tambah dengan berinvestasi pada properti syariah, diantaranya sebagai berikut :
- Investasi Sesuai dengan Syariat Islam
Dengan adanya sistem syariah maka dalam segala proses investasinya harus memenuhi syarat syariah itu sendiri, misal dilakukan dengan cara-cara halal dan digunakan secara halal.
- Bebas Riba
Riba merupakan hal yang paling merugikan dalam hal jual beli, tidak terkecuali dalam berinvestasi, riba juga dapat merugikan. Secara tidak langsung baik sebagai investor maupun developer sama-sama ingin menjauhkan segala hal bentuk riba yang bisa membuat dosa juga ancaman azab baik itu di dunia maupun di akhirat.
- Lebih Aman
Jika mengalami keterlambatan dalam membayar angsuran, sistem syariah tidak akan mendenda Anda dengan kewajiban membayar penalti. Selain itu dengan sistem syariah juga tida ada sitaan apabila pembeli tidak bisa melunasi, ada kebijakan pada sistem syariah yang membuat pengembang tidak boleh menyita properti yang dihuni.
Alasan kenapa sistem syariah selanjutnya yaitu tidak adanya gharar. Gharar yang dimaksud yaitu penipuan dengan memberikan informasi yang sesat dan dapat merugikan investor.
- Manfaat Secara Sosial
Tak hanya manfaat secara finansial, investasi properti syariah juga dapat memberikan bonus yaitu pahala karena diterapkannya berdasarkan syariat islam. Meskipun demikian kehati-hatian dalam berinvestasi juga harus dijalankan, guna terhindar dari investasi bodong yang mengatasnamakan syariah.
Selain itu bila Anda berminat berikut cara investasi properti kecil-kecilan dengan menerapkan prinsip syariah.
Tantangan Berinvestasi Properti Syariah
Setiap investasi tentu memiliki risiko nya masing-masing, termasuk risiko investasi properti syariah ini. Berikut beberapa tantangan serta risiko nya :
- Harus Menyiapkan Uang Angsuran untuk Rumah Inden
Jika rumah yang dibeli adalah inden maka Anda harus menyiapkan uang angsuran apabila ingin membeli. Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa pembangunan berjalan lancar.
- Lama Pembangunan Tergantung pada Angsuran
Dengan rumah inden, maka cepat tidaknya rumah tersebut dibangun tergantung pada seberapa besar uang angsuran yang dibayar. Karena terdapat akad istishab yang mengharuskan Anda untuk membayar pada tahapan tertentu.
Itu dia mengenai beberapa gambaran berinvestasi properti, semoga dapat bermanfaat dan dijadikan pertimbangan Anda jika tertarik untuk berinvestasi properti.