Dosen Investor

Lahan kosong merupakan salah satu instrumen investasi yang menguntungkan apabila dikelola dengan benar. Hal ini dikarenakan ketersediaan tanah cukup terbatas. Berbeda dengan pertumbuhan manusia yang seolah tidak ada batasnya.

Oleh karena itu, tidak mengherankan apabila harga tanah terus naik dari tahun ke tahun. Terlebih lagi harga tanah yang terletak di lokasi-lokasi strategis di pusat kota. Kini, harga per meter tanah di daerah-daerah tersebut bahkan bisa mencapai jutaan rupiah.

Namun sayangnya, tidak semua pemilik lahan kosong mengetahui cara untuk mendapatkan passive income dari lahan tersebut. Berikut ini cara-cara yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan penghasilan dari tanah kosong yang Anda miliki.

1. Menjadikan Lahan Kosong untuk Tempat Parkir

Tempat parkir adalah bisnis yang cocok untuk Anda yang memiliki lahan kosong di daerah padat penduduk dan enggan mengeluarkan biaya tambahan untuk pembangunan. Selain tanah, yang Anda butuhkan sebagai penyedia lahan parkir hanyalah CCTV atau pegawai pengawas harian yang mengawasi keluar masuknya kendaraan yang parkir di lahan Anda.

Dengan memiliki lahan parkir yang disewakan, Anda bisa mendapatkan passive income dari biaya keanggotaan bulanan atau biaya parkir harian. Tetapi, untuk menjalankan bisnis ini, Anda perlu memiliki tanah kosong di tengah perkotaan atau pemukiman padat penduduk.

2. Lahan Budidaya Pertanian, Peternakan dan Perikanan

Lahan kosong yang Anda miliki bisa Anda manfaatkan untuk mengembangkan bisnis pertanian dan perikanan. Untuk mengembangkan bisnis ini, tidak berarti Anda harus menjadi petani dan memiliki sawah. Anda bisa membangun bisnis pertanian hidroponik, jual beli bibit tanaman hias atau membangun tambak.

Kekurangan bisnis ini adalah meskipun menawarkan keuntungan yang cukup besar, untuk sukses di bisnis ini Anda juga harus mengeluarkan usaha yang cukup besar juga. Sebab, Anda mau tidak mau harus bisa merawat tumbuhan atau ikan yang Anda tumbuhkan setiap harinya.

Disamping kekurangan tersebut, Anda bisa membangun bisnis ini dimanapun lokasi lahan kosong Anda berada entah itu di pedesaan maupun di perkotaan. Belum lagi, bisnis ini cenderung lebih mudah mendapatkan sumber pembiayaan dari perbankan atau pemerintah.

3. Menjadikan Lahan Kosong Sebagai Pusat Bisnis Kecil

Bisnis kecil disini bukan berarti Anda harus membangun pertokoan dan menyewakan pertokoan tersebut ke masyarakat saja. Bisnis kecil disini bisa berarti Anda menyewakan sebagian kecil lahan Anda agar orang lain bisa menyewa lahan tersebut untuk membuka gerobak kaki lima misalnya.

Selain menyediakan lahan, yang perlu Anda lakukan adalah dengan membagi lahan tersebut ke dalam beberapa bagian, memastikan kebersihan dan keamanan lahan serta menentukan harga sewa yang sesuai.

Bisnis ini akan sangat cocok apabila Anda memiliki lahan kosong di dekat pusat-pusat keramaian entah itu di kota ataupun di desa. Apalagi jika pusat keramaian tersebut adalah tempat yang sering dikunjungi oleh anak-anak muda seperti sekolah, kampus atau bioskop.

4. Menyewakan Lahan Kosong untuk Tower Base Transceiver Station (BTS)

Tahukah Anda bahwa tower telekomunikasi atau Base Transceiver Station (BTS) yang selama ini sering kita temui di desa ataupun di kota dibangun di atas tanah sewa?

Meskipun jumlah tanah yang di sewa terbilang cukup kecil (sekitar 15 meter persegi), Anda bisa mendapatkan pendapatan tambahan yang lumayan dari hasil sewa tersebut.

Hal ini karena umumnya perusahaan telekomunikasi menyewa tanah tersebut tidak hanya untuk satu atau dua tahun saja tetapi bisa lebih dari 10 tahun sekaligus. Belum lagi jika lokasi tanah Anda berada di perkotaan atau dekat pusat keramaian. Jadi, Anda bisa mendapatkan pendapatan yang lumayan besar dari penyewaan tanah ini.

5. Membangun Bangunan Bisnis di Atas Tanah Tersebut

Anda bisa membangun gedung apa saja di atas tanah kosong milik Anda. Namun Anda harus ingat untuk melakukan analisis bisnis dan kelayakan bangunan terlebih dahulu sebelum membangun. Sebab, tentu Anda tidak ingin bangunan bisnis yang Anda bangun tidak laku bukan.

Jika lokasi tanah kosong Anda di dekat pusat keramaian atau di tengah kota, Anda bisa membangun gedung pertokoan, kost atau rumah kontrakan. Namun, jika lokasi tanah kosong Anda di pedesaan, Anda bisa membangun gedung serbaguna yang bisa dipakai untuk tempat olahraga atau hajatan. Dengan demikian, gedung Anda tidak akan sepi peminat sebab akan sering digunakan oleh masyarakat.

Itulah 5 ide yang bisa Anda gunakan untuk mendapatkan pendapatan tambahan dari lahan kosong yang Anda miliki. Terlepas dari apapun ide yang Anda pilih, Anda harus ingat bahwasanya aspek keamanan dan kebersihan aset sangat penting dalam hal bisnis di tanah kosong.

Apapun bisnis yang Anda bangun akan percuma apabila tampilan bisnis Anda kurang meyakinkan calon pembeli. Oleh sebab itu, pastikan Anda merawat lahan kosong Anda dengan baik dan pastikan aspek legalitas lahan kosong tersebut serinci mungkin ya.