Dosen Investor

Investasi properti murah adalah salah satu pilihan investasi jangka panjang yang aman dan berpotensi menguntungkan di Indonesia. Jika dicermati banyak bisnis properti yang menguntungkan, dan kita jarang sekali mendengar tentang properti yang bangkrut, tetapi yang sering kita dengar adalah banyak perusahaan yang bangkrut. Bahkan perusahaan yang sebelumnya dianggap sebagai level blue chip dapat berpotensi bangkrut.

Bisa dibilang salah satu produk investasi yang memberikan Return On Investment terbaik yaitu investasi properti. Melansir dari CNBC (4/10/2019), ada 90 persem miliarder yang mendapat kekayaan dari investasi properti. Namun bukan berarti tidak ada hambatan atau semudah membalikan telapak tangan, semuanya butuh perjuangan keras untuk mencapainya, dan tidak ada salahnya jika kita merintisnya dari nol dengan cara memulai bisnis properti kecil-kecilan.

Keamanan Investasi Properti

Investasi properti adalah salah satu paling aman dan berpotensi meguntungkan di Indonesia. Bahkan banyak cara investasi properti bagi pemula sekalipun agar bisa belajar. Perlu Anda ketahui bahwa setiap tahun harga properti selalu naik, bahkan di beberapa tempat bisa naik secara signifikan. Perlu diingat bahwa tanah tidaklah bertumbuh atau bertambah, tapi justru lahannya semakin berkurang, itulah yang menyebabkan mahal. Sehinngga dapat dipastikan bahwa properti perumahan adalah investasi aman yan patut dicoba untuk menambah aset Anda.

Real Estate dipercaya Bank

Ada banyak jenis investasi properti yang menguntungkan, salah satunya real estate perumahan, bahkan Bank telah mengakui sebagai aset yang lebih aman dan sangat baik bahkan untuk jaminan pinjaman kredit. Alasan bank mau meminjamkan Anda uang hingga 70% dari harga appraisal adalah karena mereka tahun bahwa nilai properti tidak pernah jatuh dalam jangka panjang. Faktanya seluruh perbankan Indonesia didukung oleh pertumbuhan signifikan dari properti residensial melalui penyaluran kredit.

Faktor lain yang berkontribusi terhadap keamanan pasar properti residensial adalah ukurannya. Properti reseidensial adalah satu-satunya pasar investasi yang tidak didominasi oleh satu atau dua investor, dan ini secara efektif memberi kesempatan bagi yang lainnya untuk masuk. Bahkan jika semua investor meninggalkan pasar ini secara serentak, tidak akan sepenuhnya berdampak, dan ini sangat berbeda dengan pasar saham, dimana jika dana asing banyak yang keluar, maka IHSG (Indeks Harga Saham Gabungan) dapat turun secara signifikan.

Faktor lain yang menambah keamanan properti perumahan adalah mengasuransikannya, hal ini berupaya sebagai bentuk antisipasi terhadap risiko kebakaran, kerusakan, kejatuhan pesawat, tersambar petir dan lain-lain. Jika Anda tahu cara investasi perumahan dengan cerdas, maka properti dapat mendatangkan imbal hasil yang optimal.

Investasi Properti Dapat Menambah Passive Income

Jika berpikir cerdik, kita dapat memiliki rumah secara kredit namun untuk pembayaran angsurannya tidak terlalu berat jika rumah tersebut disewakan kepada pihak lain. Pendapatan sewa yang diterima memungkinkan Anda untuk membayar angsuran KPR dengan uang tersebut.

Anda yang Mengontrol Properti Sepenuhnya

Properti adalah investasi yang hebat karena Anda membuat semua keputusan dan memiliki kendali langsung atas return dari properti Anda. Jika properti tidak menghasilkan ROI (Return On Investment) yang baik, maka Anda dapat menambahkan nilainya melalui perbaikan, renovasi atau menambah furniture untuk membuatnya lebih signifikan oleh penyewa.

Dengan kata lain, Anda dapat secara langsung mempengaruhi return-nya dengan meningkatkan minat pada orang lain ke properti Anda dengan memahami serta memenuhi kebutuhan calon penyewa. Belum lagi peluang mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga properti (capital gain) setiap tahunnya menjadi double untung. Dimana rata-rata kenaikan properti saat ini kurang lebih berada di tingkat 10% per tahun.

Tidak Perlu Menjual Properti

Ketika real estate naik nilainya, Anda tidak perlu menjualnya hanya demi mengeruk keuntungan yang sifatnya sementara. Gunakan cara lain seperti menggadaikan sertifikanya ke leasing atau BPR untuk mengajukan pinjaman uang. Dengan demikian, maka properti tetap menjadi miik Anda, juga masih memperoleh pasif income dari penyewa dan Anda pun bisa memperoleh dana segar dari lembaga keuangan tempat mengajukan pinjaman.

Bagaimana, Anda tertarik untuk berinvestasi properti? Apabila saat ini Anda sudah menetapkan hati ingin memiliki properti kedepanyna, maka ada baiknya tidak asal membelinya di situs-situs penjualan properti yang hanya menjual lepas saja atau sering disebut marketplace properti, pilihlah yang menjual properti terbaik yang langsung dari developer nya dan hal itu salah satu cara investasi properti yang benar.

Selamat berinvestasi.