Dosen Investor

Tanah kavling yaitu tanah yang biasanya sudah dibagi berpetak-petak dan siap untuk dibangun sesuatu di atasnya atau memang dimaksudkan untuk tujuan tertentu. Beberapa orang yang memiliki kekayaan berlebih biasanya memilih untuk membeli beberapa tanah kavling di berbagai tempat sebagai bentuk investasi.

Maka dari itu tak heran jika banyak sekali lahan-lahan kosong yang biasanya banyak kita temui di daerah pedesaan, yang dimiliki oleh orang yang bahkan tidak tinggal di daerah tersebut.

Investasi dalam bentuk tanah kavling banyak diminati karena seperti sedang menabung untuk masa depan dengan prosentase keuntungan yang besar. Terlebih jika tanah kavling yang kita beli memiliki beberapa keuntungan seperti lokasinya yang strategis, maka nilai jualnya juga pasti akan lebih tinggi lagi. 

Namun tentunya, sebelum memutuskan untuk memulai investasi yang satu ini, pastikan Anda sudah terlebih dulu mengetahui apa-apa saja yang menjadi keuntungan dan juga kerugian dalam berinvestasi tanah kavling. Supaya bisa menghindari hal-hal yang memicu kerugian dan bisa mengantisipasinya. 

Keuntungan Investasi Tanah Kavling

Apa saja keuntungan yang mungkin Anda dapatkan saat berinvestasi tanah kavling?

1. Harga Tanah Kavling Selalu Mengalami Kenaikan

Salah satu poin yang menjadikan investasi tanah ini menarik adalah, prosentase kenaikan harga yang terus akan naik dari waktu ke waktu. Sehingga memungkinkan para investor untuk menabung di masa depan. Dengan kata lain, investasi ini hampir selalu menguntungkan. Sehingga tak heran jika banyak investor yang memilih menanamkan harta mereka untuk membeli beberapa tanah kavling dan kemudian mengolahnya untuk bisa menambah nilai jualnya

2. Lokasi yang Strategis Menjadikan Tanah Kavling Banyak Peminat

Tanah kavling biasanya memang sudah dirancang untuk bertempat di lokasi yang strategis. Hal ini tentunya menjadi poin plus bagi sang investor dan menjadi daya tarik tersendiri bagi para calon pembeli tanah. Semakin strategis lokasinya, semakin banyak peminatnya dan Anda bisa mematok harga yang lebih bagus lagi. 

3. Berpotensi Memiliki Nilai Tambah

Mungkin ketika membeli, Anda hanya membeli sebidang tanah tanpa ada fungsi lain. Namun kabar baiknya adalah, Anda bisa membangun bangunan untuk disewakan menjadi tempat usaha atau menanami lahan tersebut agar menghasilkan hasil bumi yang kemudian juga bisa dijual. Dengan harga yang akan naik setiap waktunya, hal ini akan memberikan Anda prosentase keuntungan yang cukup menjanjikan dan menguntungkan

4. Bisa Dibangun Meskipun Belum Lunas

Saat Anda memilih membeli tanah kavling untuk membangun rumah, Anda tetap bisa membangun rumah di tanah tersebut meskipun Anda belum melunasinya. Dengan begitu, Anda bisa untuk memulai mencicil sedikit demi sedikit mulai sekarang dan menunggu hasilnya karena nilainya pasti akan naik dari tahun ke tahun

5. Tidak Membutuhkan Biaya Perawatan yang Begitu Besar

Berbeda dengan investasi properti berupa rumah atau bangunan lainnya, investasi berupa tanah ini bisa dibilang tidak memerlukan perawatan yang cukup besar. Karena Anda tidak perlu untuk melakukan perawatan kebersihan yang rutin seperti layaknya rumah kost atau kontrakan yang perlu untuk di cek secara berkala

6. Resiko Kehilangan Sangat Kecil

Jika untuk investasi emas Anda mungkin mengkhawatirkan risiko kehilangan barang yang besar, untuk jenis investasi yang satu ini resiko kehilangan hampir sangat tidak mungkin terjadi. Ini juga menjadi salah satu alasan para investor lebih nyaman untuk menginvestasikan uangnya untuk membeli tanah kavling

Kerugian Investasi Tanah Kavling

Selain kelebihan-kelebihan di atas, tentunya setiap jenis investasi memiliki resiko kerugiannya masing-masing. Termasuk untuk investasi jenis ini. Berikut adalah beberapa kekurangan yang mungkin Anda alami saat berinvestasi tanah kavling.

1. Tidak bisa dijadikan pemasukan tetap

Meskipun Anda menyewakan lahan Anda untuk tempat parkir atau yang lainnya, namun tetap saja penghasilannya tidak bisa menjamin pemasukan bulanan Anda akan stabil. Berbeda dengan rumah yang mungkin bisa disewakan dan bisa mendapat nilai yang rutin tiap bulannya

2. Sulit Jika Ingin Dicairkan Dalam Waktu Cepat

Berbeda dengan emas, Anda akan mengalami kesulitan untuk mencairkan dana dari investasi tanah ini dalam waktu yang mendadak dan singkat. Padahal untuk beberapa orang, investasi selain diperuntukkan untuk masa depan, juga digunakan sebagai dana jaga-jaga apabila dibutuhkan dana mendadak

3. Perlu Usaha Ekstra untuk Mengurus Legalitas

Pengurusan surat-surat untuk tanah biasanya lebih sulit untuk didapatkan. Sehingga Anda harus siap untuk sedikit bersusah payah dan bersedia melakukan banyak tahapan agar legalitas ini berhasil diurus dengan baik dan tidak menimbulkan permasalahan di kemudian hari. 

4. Cukup Menguras Pengeluaran

Kekurangan lain dari investasi jenis ini adalah jika Anda tidak segera dapat menjadikan lahan ini produktif atau menyewakannya, maka Anda akan terbebani dengan pajak, perawatan yang cukup menguras dana tanpa adanya pemasukan. Terlebih jika Anda memiliki tanah kavling yang belum dipergunakan, Anda harus memberinya tanda atau semacam pagar pembatas agar tidak semua orang bisa masuk dan menyalahgunakannya.

Hal ini sebetulnya bukan hanya berlaku untuk investasi tanah kavling. Namun juga investasi properti lainnya. Jika tidak segera dipergunakan secara produktif tetap akan membebani

Itulah beberapa hal mengenai kelebihan dan juga kekurangan dari melakukan investasi tanah kavling. Bagaimana menurut Anda? Akankah Anda memilih investasi jenis ini untuk menabung untuk masa depan?