Hunian atau rumah tinggal adalah sebuah kebutuhan utama dari setiap orang, karena rumah bisa dipakai untuk berbagai hal seperti istirahat, berkumpul bersama keluarga dan juga bekerja. Hunian sendiri masuk kedalam sebuah alat investasi yang dinakan properti yang mana alat investasi tersebut akan memiliki nilai yang terus meningkat dan kebal terhadap inflasi.
Seiring bertumbuhnya jumlah penduduk, maka banyak orang yang membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal sehingga situasi tersebut bisa dianggap sebagai peluang investasi yang menggiurkan. Investasi yang dilakukan seseorang dalam menagkap peluang tersebut dapat berupa sebuah bisnis properti yang menguntungkan.
Bisnis properti perumahan adalah bisnis investasi yang dikerjakan oleh beberapa investor pada satu atau lebih rumah yang akan di jual. Dalam pelaksanaannya tidak menggunakan biaya produksi. Karena tidak menggunakan biaya produksi sendiri, tentu sangat aman bagi para pelaku untuk mengontrol dan hasilnya dapat diambil sewaktu – waktu.
Memulai usaha developer perumahan sebagai investasi properti tidak harus dengan lahan yang sangat luas, dimana usaha developer perumahan bisa mulai dilakukan dari skala kecil (5-10 unit) dengan modal yang tidak terlalu besar.
Kemudian, jika anda ingin terjun kedunia investasi properti maka ada baiknya jika anda memiliki mentor yang sudah memiliki system yang layak untuk diterapkan pada bisnis anda, karena dengan memiliki mentor maka anda akan meminimalisir kemungkinan anda untuk gagal.
Contents
Penting sekali bagi seorang investor untuk memahami keadaannya, jadi jangan pernah tergiur dengan imbal hasil yang tinggi apabila keadaan keuangan tidak bisa memenuhi kebutuhan dalam waktu dekat. Karena hal tersebut akan percuma dan akan hanya membuat anda tergesa – gesa dalam melakukan investasi, khususnya di sector properti.
Investasi pada instrument apapun membutuhkan perencanaan yang matang dari sisi mental dan finansial, khususnya properti. Karena sudah menjadi rahasia umum bahwa properti merupakan invesatasi pada modal, yang artinya membutuhkan modal cukup besar untuk bisa memilikinya.
Tetapi, jika anda sudah berpengalaman dan bergelut di dunia properti cukup lama, cara investasi rumah tanpa modal bisa menjadi acuan dan alternatif yang memungkinkan untuk anda yang tidak memiliki modal sama sekali.
Faktor utama dari sebuah investasi pada sector properti adalah lokasi, karena lokasi akan secara langsung menggambarkan besaran nilai yang dipatok oleh berbagai sumber terkait dengan harga jual-belinya. Lokasi yang dianggap paling strategis dinamakan sunrise properti karena dekat dengan pusat bisnis dan juga transportasi.
Ketika anda memiliki rumah yang ada di lokasi tersebut maka dalam beberapa tahun kedepan maka nilainya akan menjadi sangat tinggi. Sama halnya dengan investasi apartement yang tentunya harus diperhatikan adalah lokasi dan jenis apartemen yang di inginkan.
Ketika anda ingin melakukan sebuah investasi perumahan dengan kedok developer perumahaan, maka anda perlu sekali untuk mempelajari dari hulu hingga hilir cara investasi properti yang benar dan cara investasi rumah terkait dengan model bisnis dan juga produk properti yang akan anda jalankan. Karena tanpa adanya pengetahuan tersebut maka modal anda untuk dapat menaklukan pasar properti pun menjadi berkurang.
Dalam membangun sebuah perumahaan pastinya perlu yang Namanya legalitas dan juga berbagai dokumen yang perlu diurus ke bagian administrasi negara agar proyek dan investasi yang telah dijalankan dapat berjalan dengan lancar sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan.
Cara investasi properti dengan bentuk usaha sebagai developer perumahaan perlu yang Namanya kredibilitas karena hal ini akan sangat memengaruhi pandangan konsumen yang akan membeli properti yang ditawarkan oleh pihak developer. Tanpa adanya kredibilitas yang baik, maka para calon konsumen akan ragu dengan kualitas dari produk properti yang ditawarkan dan akhirnya tidak jadi membeli properti tersebut.
Properti juga seharusnya mempertimbangkan tren yang sedang hype pada masa kini karena dengan tren yang ada, maka hal tersebut akan memengaruhi niat konsumen untuk membeli properti yang ditawarkan oleh pihak developer. Lebih baik lagi jika developer bisa membaca tren masa depan sehingga ketika momentumnya pas maka perumahaan yang dibuat akan langsung habis terjual.
Ketika anda akan melakukan investasi perumahaan dengan bentuk usaha developer perumahaan namun terkendala dengan modal, maka anda dapat melakukan cara investasi properti untuk pemula dengan beberapa cara kerjasaman sebagai berikut :
Bentuk bisnis perumahan yang dianggap sebagai investasi tersebut dikenal secara luas oleh masyarakat sebagai developer perumahaan. Arus pendapatan dari setiap properti sendiri terbagi menjadi dua, yaitu pendapatan sewa dan capital gain.
Ketika anda inginmelakukan investasi properti dalam bentuk bisnis yang disebut sebagai developer (pengembang). Perlu sekali sebuah kemampuan untuk bernegosiasi dan memiliki sifat bekerja keras yang tinggi, sehingga penolakan seperti apapun tidak menggetarkan jiwa anda untuk mendapatkan properti yang ingin anda investasikan.
Diatas adalah berbagai cara untuk melakukan investasi perumahaan yang mana saya harap dapat berhasil diterapkan oleh anda, selamat mencoba!
Harga Batu Bara Acuan (HBA) yang dipatok oleh Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral (ESDM)…
International Monetary Fund (IMF) dan Bank Dunia sekilas terlihat sama karena keduanya adalah lembaga keuangan…
Kegiatan suatu perusahaan tentu akan menimbulkan dampak terhadap lingkungan sekitarnya. Untuk mengurangi dampak tersebut, perusahaan…
Investasi properti dan real estate merupakan salah satu investasi yang menarik karena menawarkan return yang…
Pengertian Big Mac Index Pernahkah Anda membayangkan perbandingan antara dua mata uang asing? Seperti antara…
Investasi tanah masih menjadi idaman banyak orang mengingat besarnya keuntungan yang ditawarkan. Terkadang hal ini…